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Nom: Guillaume ou Sabine
Téléphone (après 17h30):
Téléphone (heure de travail)
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Bien loué
Type: T1 bis
Surface: 29.43 m2
Balcon: 2 (un pour la cuisine, et un pour le salon/chambre)
Loyer: 560 euro + charge
Charge: 65 euro /mois - Elles comprennent les charges du bâtiment, le chauffage collectif (au gaz), l'eau chaude (au gaz), les taxes d'ordure, etc... Elles sont calculées en frais réels à la fin de
chaque année. Un rectificatif est alors produits
Ce qui n'est pas compris dans les charges est l'eau froide (Le locataire devra ouvrir en son nom un abonnement à la régie des eaux d'Annemasse) et l'électricité (obligation d'ouvrir aussi un contrat chez EDF)
Caution: 1 mois
Description
L'appartement comprend un séjour/chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain (avec baignoire) + WC, et un dégagement.
De plus, la location comprend aussi un grande cave et une place de parking privative, ainsi qu'un accès au local vélo commun du bâtiment.
Nous avons rénové l'appartement en août 2010 en installant une nouvelle cuisine aménagée et nous avons fait d'important travaux sur l'électricité (nouveau tableau, changement de tous les interrupteurs, prises, etc...). Nous avons aussi installé une alarme incendie.
En juillet 2015, nous avons fait changer toutes les portes-fenêtre et qui répondent désormais aux dernières normes (Double-vitrage, isolation phonique, etc...). Nous avons changé le sol du salon par des lames en vynille et repeint tous les murs et les plafonds. Nous avons aussi posé du carrelage sur les balcons.
Durant l'été 2016, la chaudière centrale du batîment a été changé et mise aux toutes dernières normes. En 2018, il sera installé un système dans chaque appartement permettant de payer le chauffage de façon individuelle afin de controler au mieux sa consommation
En mai 2017, les pièces de vie ont été repeinte.
Durant l'été 2017, la facade du bâtiment (du coté où se trouve les blacons de l'appartement) a été repeinte. La deuxième facade du bâtiment sera repeinte courant été 2018. Il n'y aura pas de nuissance pour le locataire.
Le logement se situe au troisième étage (avec ascenseur - remis aux normes en août 2010) dans une impasse calme (pas de circulation, ni de voisinage bruyant). Le bâtiment est habité par des locataires ainsi qu'un nombre très important de propriétaire, assurant ainsi un suivi régulier de l'entretien du bâtiment. Les accés du batiment ont été rénové en 2012 et sécurisé. Les portes principales du batiment sont blindées et sécurisées par badges et par intercom
L'ensemble est boisé et fleuri.
Le bâtiment a subit un ravallement complet en 2018.
A une distance de marche de l'appartement se trouve une zone commerciale importante avec les plus grandes enseignes présentes (Géant casino, Décathlon, Darty, Feu vert, la halle au
vêtement, le Roy Merlin, etc...), ainsi que plusieurs restaurants (2-3 pizzeria, chinois, Burger King, KFC, etc...)
Un arrêt de bus est disponible à une centaine de mètre pour les numéros 5, 7, DA, Chal'Express et NV (Noctambus)
La frontière suisse est à environ 5 minutes en voiture.
L'accès aux autoroutes est à 10 minutes environ (Etrembière)
Emplacement:
Résidence les Bois,
Rue Jules Verne
74100 Annemasse
Vue dans Google Street View !
Plan
Photos
La chambre/salon et son balcon
La cuisine:
Un emplacement pour une cuisinière électrique est prévu avec la prise de courant adaptée, ainsi qu'un emplacement pour un lave-linge avec prise de courant adaptée, arrivée d'eau et évacuation.
Cette pièce possède un grand placard de rangement de 1m20 de large, sur toute la hauteur du mur.
La salle de bain et les WC
L'entrée et son dégagement (le meuble présent reste en place, mais n'est pas inscrit sur le bail)
Vue du salon
les balcons
Celui de la cuisine
Celui du salon/chambre
Place de parking privative, vue de l'appartement
On peux ensuite utiliser l'escalier visible sur la photo pour accéder au sous-sol et à l'ascenseur.
Le bâtiment
Critères minimums pour déposer une demande
Il faut que le locataire ait un revenu net supérieur à 1845euro/mois et qu’il (ils) soi(en)t en CDI. Les frontaliers suisses sont acceptés. Les fonctionnaires internationaux et les étudiants ne peuvent pas être acceptés.
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